הטיפים שלי

אני מזמין אתכם להצטרף למהפכה בתחום הבנייה והעיצוב, לחוות את ההבדל שבין עבודה מפוצלת לעבודה משולבת, ולגלות את היתרונות שאין שני להם – תוך הבטחת תוצאה שמדברת בעד עצמה, איכות בלתי מתפשרת וחוויה אישית ומרגשת בכל שלב ושלב.

חשוב מאוד לפני התחלת שיפוץ לתכנן עד הפרט האחרון כולל ריהוט, תאורה.
על מנת לבצע את כל ההכנות הנדרשות בעת השיפוץ, ולהימנע מעלויות חריגות במהלך השיפוץ וכן אי התאמות מבחינת הכנות לתאורה לדוגמא.

רצוי מאוד להגדיר תקציב מראש ולתאם ציפיות מול המתכנן/ת על מנת לא לחרוג ולא לתת לפנטזיות להמריא אל על ולהיכנס להרפתקה שבסופו של דבר תגרום לנחיתה קשה  אל קרקע המציאות ולאכזבה גדולה שלא ניתנת למימוש או לחריגות גבוהות בתקציב.

על מנת לערוך השוואות אמיתיות בין בעלי מקצוע, יש להכין כתב כמויות מפורט הכולל את כל מרכיבי השיפוץ ע"פ התכנון ..ולהפיץ לפחות ל5 קבלנים מומלצים ולהשוות " תפוחים בתפוחים" ולא בהכרח לקחת את ההצעה הזולה ביותר.

בחירת קבלן / ספק – חשוב מאוד לפנות לקבלנים / ספקים מומלצים ( ממכרים, קבוצות ווטסאפ וכו' ) לאחר קבלת הצעות המחיר – יש לערוך טבלת השוואה ולהכין ניתוח מחיר ( לא תמיד הסה"כ הינו הסכום הסופי, ולעיתים ישנם נושאים כגון חשמל ששם המחיר הסופי הוא לאחר ביצוע ולכן חשוב לבדוק היטב את מחירי היח' ) ., יש לבחור את הקבלן הרצוי והמומלץ.מבין כל ה5 לבחור בקבלן שנתן מחיר ממוצע ולנהל עימו משא ומתן להוזלה .

הסכמים כתובים – חשוב מאוד לערוך עם כל קבלן / ספק הסכם כתוב וברור, תוך פירוט מלא של תכולת העבודה, מחיר, לו"ז לסיום ,התייחסות לאחריות ולשלבי תשלום ע"פ התקדמות וכן פיצוי במקרים של איחור בביצוע וכו'.

חשוב מאד להכין כבר בהסכם חלוקת שלבי תשלום על פי ההתקדמות . יש לשלם בהתאם להתקדמות על מנת להימנע מתשלומים עודפים מעבר לביצוע בפועל, מהלך העלול לעודד קבלנים מסוימים לא להשלים את עבודתם ולנטוש